Покупка вторичного жилья в Омске: особенности объектов и плюсы

Каждый, кто собирается приобрести недвижимость, должен выбрать между новостройкой и вторичным рынком. Каждый вариант имеет свои особенности и преимущества. С ними полезно ознакомиться заранее.

Если вас интересуют квартиры на вторичном рынке в Омске, можно ознакомиться с актуальными предложениями на сайте агентства «Все метры» по ссылке https://www.vsemetri.com/omsk/vtorichnoe/. Также полезно рассмотреть основные достоинства покупки объектов такого типа.

Что относится ко вторичной недвижимости

Современный рынок недвижимости подразделяется на первичный и вторичный. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, которые стоит заранее рассмотреть. Статус первичной недвижимости имеют дома и квартиры, на которые ранее не устанавливалось право собственности. Купить такое жилье можно до момента сдачи объекта в эксплуатацию у строительной компании. 

Все квартиры и дома, на которые уже устанавливалось право собственности являются вторичными. Юридический статус объекта влияет на то, какие документы потребуются для оформления сделки. Также покупка вторичного жилья имеет свои особенности составления договора.

Плюсы покупки вторичного жилья

Выбирая между первичным и вторичным рынком, многие предпочитают второй вариант. Это можно объяснить следующими достоинствами:

1. Возможность въехать в квартиру сразу после подписания договора и проведения оплаты. Вторичную квартиру не нужно ждать также, как новостройку. Исключением являются только те объекты, которые приобретаются по сниженной стоимости и требуют капитальных вложений. В большинстве случаев вторичная недвижимость реализуется готовой к заселению, иногда с предметами интерьера. 
2. Возможность выбора жилья в подходящем районе. Найти вторичную недвижимость в Омске можно практически в любой части города. По этой причине покупатель может рассчитывать на развитую инфраструктуру, хорошую транспортную развязку. Новые жилые комплексы, в большинстве случаев находятся на отдаленных территориях.
3. Возможность оформления прописки. В отличие от новостройки, во вторичной квартире можно сразу сделать постоянную или временную регистрацию. В случае с новостройкой необходимо ожидать сдачу жилого комплекса в эксплуатацию несколько лет.

Покупка вторичного жилья отличается простотой оформления сделки по сравнению с новостройками. Однако есть определенные риски, которые стоит исключить. Для этого рекомендуется проверять юридическую чистоту объекта до подписания бумаг. Это можно сделать самостоятельно или с привлечением специалистов. Второй вариант помогает сэкономить личное время и бюджет.